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如何让这些人住得有尊严这座省会出手租金最低每月100元!

改革开放以来,我国城镇常住人口从1978年1.72亿增长到2019年8.48亿,城镇化率从17.92%提高到60.6%,堪称“奇迹”。

不过,城乡二元结构导致市民化严重滞后于城镇化。如何让庞大的流动人口真正成为城市市民,已成各界关注焦点。

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勤奋会为你创造财富,懒惰只会让你损失金钱。理财的本质就是:在控制好收支平衡的同时,做好一定的储蓄,然后想办法进行投资,学会让钱生钱。致富的成功秘诀!学会用时间“复利”,钱生钱财是财富倍增的关键!

假设你现在有一笔钱刚好可以用于投资,每年的投资回报率是25%。我们就假设这笔钱是一万吧,简单的计算一下,按照这个25%的回报率来说,如果你投资3年,那么就能获得7500元,这就是我们的单利。

以上两点,许多“打零工”的流动人口并无法满足条件。

传承门槛更低,保障更彻底

“金禧世家”使用3.5%的定价利率,保单的现金价值和领取金额明确写入合同,不受未来利率环境的影响。若第一被保险人身故,第二被保险人仍然可续领保险金,有效延长保单生命周期,保障客户个人及家庭的资产安全,有效转移风险、平滑财务波动、稳定为财富增长。

2019年末,杭州常住人口较上年末增55.4万人;

2017年,杭州被列入全国首批12个住房租赁试点城市。同年,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。在这样的背景下,杭州迅速推出专门面向低收入流动人口的“蓝领公寓”。

长时间以来,年金险被认为是“有钱人”或者“高净值”用户的选择。但保障配置不是一蹴而就的,需要根据不同人生阶段适时作出相应的调整。

“金禧世家”一张保单保全家

确定利益更长久:3.5%定价利率覆盖更长生命周期

从另一面来看,杭州第三产业占比已超66%。无疑,这是一座依靠服务业发展的城市。而服务业高度依赖于人,从事基础性服务业的人群,许多正是面临住房困难的流动人口。

复利是通过将你赚到的钱再投资来赚更多的钱。如果掌握了复利思维,开始学会让钱生钱,让它为你工作,那么财富自然滚滚来。连爱因斯坦都曾经夸过复利思维,甚至把它称之为世界的第八大奇迹。在你的财务状况允许的情况下,你投资的时间价值不需要任何努力就能增加你的资本价值。

年金险可以跨越经济的整个发展周期,能够提供长期稳定的资金保障,以备不时之需。 “金禧世家”年金保险正是抓住这个客户需求,将年金险做了跨越生命周期的设计,最长可拓展三代人。

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配合产业发展、招商引资

图为:“金禧世家”夫妻版 领取示意图

申请人及其家庭成员为非杭州市区户籍,且申请人持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》;申请人与用人单位签订一定年限的劳动合同,并正常缴纳社会保险金。

为此,杭州非常重视蓝领公寓建设,而非随便“走个过场”。

截至2019年,我国共有2.36亿流动人口,其中超70%是农民工。他们大部分在环卫、建筑、快递物流、餐饮等服务行业工作,属于低收入群体。为了节省生活成本,城中村、群租房、临建工棚等成为这类人群的主要居住地。

四万套蓝领公寓,可谓用“真金白银”彰显出一座城市的诚意,但也是一份需激烈竞争的“粥”。也因此,领取这份“粥”的门槛并不低。

2018年末,杭州常住人口较上年末增33.8万人;

“……可结合本辖区内蓝领公寓筹建情况及物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业的实际,统筹确定蓝领公寓申报要求和范围……”2018年5月出台的杭州《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》指出。

我国城镇化进程仍在持续,对许多城市而言,这一“杭州模式”有没有借鉴意义?我们离真正解决流动人口住房问题,还有多远?

“金禧世家”年金险较传统年金险相比,一方面,投保人对保单的掌控权更大;另一方面,因为两个被保险人的设计,让领取时间更长。以“金禧世家”子女版为例,第一被保险人是父母,第二被保险人是子女。当父母健在时,“金禧世家”保单固定释放出的现金流,父母可以用于养老,也可以给孩子当做教育金、婚嫁金等。如果第一被保险人不幸离世,那么孩子作为第二被保险人,还可以继续领年金的保障责任,让爱与责任延续。

站在互联网之城“风口”,近年来,杭州人口吸引力强劲, 2019年常住人口正式突破千万大关。与此同时,早在2017年底,杭州登记在册的流动人口就已达616万人,社会管理与公共服务保障难度可想而知。

杭州此举,可以多大程度缓解外来务工人员租房困难?

所谓“蓝领公寓”,是杭州专门为外来务工人员建设的临时性租赁用房,一般比周围市场价低20%左右。从2018年开始,杭州计划3年内推出4万套蓝领公寓,与现有公租房、廉租房等一起,形成更加完善的住房保障体系。

上文提到的杭州《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》,是地方政府以“蓝领公寓”名义发布的第一份正式文件。2018年,蓝领公寓也被列为杭州全力打好的新“六场硬仗”中的重要工作。

在清华大学城市规划系教授田莉看来,蓝领公寓是一种有益的探索,但在动辄以数百万计的流动人口面前,不过是“杯水车薪”。

公开信息显示,蓝领公寓主要是通过旧房未拆的建筑改建、短期闲置土地新建、还有存量房源收储改造等方式筹建,诸多服务业企业外来务工人员,尤其物业、餐饮、保洁、保安等四大行业,正是蓝领公寓的主要服务对象。

统计显示,截至今年4月,杭州共筹集蓝领公寓项目91个,房源35427套(间),距离2020年末4万间的目标已不算远。

若弘先生在85周岁时离世,其80岁的妻子弘夫人可以继续领取,若弘夫人90周岁时离世,将累计继续领取167100元,作为后续养老的保障。当弘夫人90岁离世时,其子弘宝宝还会领到一笔514410元的身故保险金让爱延续。

推进以人为本的城镇化,让流动人口住得更有尊严,也成为诸多城市发力的重点。

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2017年末,杭州常住人口较上年末增28万人。

“金禧世家”三代人保障形态分别是单人版、夫妻版、子女版。单人版的被保险人为一人;夫妻版的被保险人为两人即夫妻二人;子女版的第一被保险人为父母,第二被保险人为子女。这就是最富人性化的 “连生”设计。

最近,城叔注意到这样一条消息:杭州又一批蓝领公寓开始招租,每床租金最低仅100元/月。

据《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》:

同时,蓝领公寓并非直接租给个人,而是由用人企业提出申请。除了对租赁者本人有要求,一些行政区也对用人企业资质设定了门槛。

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掌握未来经济趋势,做出正确投资判断,是每个家庭必须要考虑的问题。在现有市场环境下,保险产品作为一个防御风险的工具,通常具有两个功能,一是对冲风险,防止突发风险影响现有的生活质量;另一个是跨时期分配资源,用现在的钱,给未来生活提前规划一条出路。

例如,杭州首个开展租赁的项目——王马里蓝领公寓,其要求申报单位为“下城区社会经济发展需要的物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业的单位,营业注册地址、经营场所及纳税地均在下城区,且具有独立法人资格、注册资金不少于人民币100万元。”如此,更多小微企业也将出局。

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以“金禧世家”夫妻版为例:弘先生(30岁),投保金禧世家夫妻计划,5年交,年交保费10万,合计保费50万,第5个保单周年日开始领取,其妻子弘夫人(25岁)作为第二被保险人。

注:以上产品解读仅供参考,具体保障请以保险条款及保险合同为准。

以人为本,关注客户的实际保障需求,是弘康人寿和慧择平台研发保险产品的初衷。未来,弘康人寿将继续以客户为中心,为用户提供更好的保险保障服务。

“要安心工作,真的离不开那一张床铺。”就城市而言,为职工解决住宿问题,是协助企业解决人员流动过快难题的重要措施,也有利于杭州保障基础性服务业供给。

通常年金险被保险人只有一个,如果被保险人过世,年金险责任终止。但是购买“金禧世家”年金险即可额外获得添加第二被保险人续领年金的保障责任,若第一被保险人不幸身故,第二被保险人可续领年金至终身,让爱与责任延续。

在管理方面,杭州还在市住房租赁监管平台上开发建设蓝领公寓管理系统,为后续全市蓝领公寓“一张网”“一盘棋”运营管理做准备。